Warmmiete 1.690 €
Zimmer 3
27419 Tiste
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.490 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne exklusive 3,5 - 4-Zimmer-Neubau-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in optimaler Lage. Zu der barrierefreien Wohnung gehört eine geräumige Garage sowie zwei weitere PKW-Stellplätze. Ein besonderes Highlight ist der Garten, der an eine unverbaubare Grünfläche grenzt. Eine große Süd/West-Terrasse mit 32 m² sowie eine Ost-Terrasse mit 12m² laden zum Verweilen ein. Auf einer Wohnfläche von ca. 142m² bietet die Wohnung ein modernes und hochwertiges Ambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der große offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ein großes Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Für jede Menge Platz sorgen der große Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum in der Nähe der Küche. Die gesamte Haustechnik wird über Smart-Home gesteuert. Zudem werden hohe Kosteneinspareffekte durch die Kombination von modernster Technik (Wärmepumpe, zentrale Lüftungsanlage, PV-Anlage) erzielt. Lage: Die Wohnung hat eine hervorragende, ruhige Lage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs inklusive Banken, Ärzten und Apotheken befinden sich im nur 3 km entfernten Nachbarort Sittensen. Es ist sowohl mit dem Auto als auch per Fahrrad auf unterschiedlichen Wegen sehr gut zu erreichen. Die Samtgemeinde Sittensen befindet sich im Landkreis Rotenburg (Wümme) in der Mitte des Elbe-Weser-Dreiecks und liegt verkehrsgünstig an der A1 zwischen Hamburg und Bremen. In gut 30 Minuten erreicht man mit dem Auto die Hansestädte Hamburg und Bremen, sodass auch für Pendler mit Arbeitsort Hamburg oder Bremen Tiste sehr interessant ist. Ausstattung: Die Wohnung ist sehr modern ausgestattet und verfügt über: – 1 Schlafzimmer – 1 Arbeitszimmer/Schlafzimmer – großer Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenbereich – Bad mit Wanne, bodenebener Dusche und Handtuchtrockner – Gäste-WC – Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschbecken, Waschmaschine und Trockner - weiterer Abstellraum – große Süd/West-Terrasse mit 32 m² sowie Ost-Terrasse mit 12 m² – Garagenstellplatz sowie zwei weitere PKW-Stellplätze – Garten – Fußbodenheizung – Schornsteinzug und Zuluft für Kaminanschluss – Smart-Home / BUSS-Steuerung – Alarmanlage – Videosprechanlage mit Fernzugriff – zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – Erdwärmepumpe – elektrische Rollläden – geschaltete Steckdosen in jedem Zimmer – dimmbare Deckenlampenanschlüsse – LAN-Netzwerk- und Satellitenanschluss in jedem Wohnraum und KücheSo funktioniert es
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