Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 4
86169 Augsburg
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kleine Doppelhaushälfte mit Südterrasse und Potenzial in Augsburg-HammerschmiedeDiese charmante, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte im beliebten Stadtteil Augsburg-Hammerschmiede bietet Ihnen die ideale Grundlage für individuelle Wohnideen. Auf rund 73,89?m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer - perfekt für Paare, kleine Familien oder kreative Selbstverwirklicher.Das Grundstück ist ca. 230?m² groß und verfügt über einen Garten mit sonniger Süd-Terrasse - ein schöner Rückzugsort mit viel Gestaltungsspielraum. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Öl-Heizung, welcher erneuert werden muss. Das Haus liegt im Bereich des § 34 BauGB (Nachbarbebauung) und eröffnet damit flexible Möglichkeiten bei einer möglichen Sanierung oder Umgestaltung - ideal für alle, die sich ihren Wohntraum in ruhiger, gewachsener Lage erfüllen möchten.Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, dieses besondere Objekt mit Entwicklungspotenzial persönlich kennenzulernen!