Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zentral wohnen, ruhig leben - mit Terrasse & BergblickMitten im Ort, aber angenehm ruhig: Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss liegt zwischen Fußgängerzone, Eisstadion und Wellenbad - alles fußläufig erreichbar, das Auto bleibt in der Einzelgarage.Auf ca. 65?m² bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Grundriss, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und Blick ins Grüne - mit Alpspitze inklusive. Die Küche ist praktisch und hell, das Fenster sorgt für Tageslicht und Frischluft.Das Badezimmer im gepflegten Retro-Look (orange-weiß) ist solide in Schuss und bietet mit wenigen Eingriffen kreatives Gestaltungspotenzial.Besonderes Extra:Ein separater Hobbyraum mit ca. 30?m² im Untergeschoss steht optional zur Verfügung (24.000 €) - ideal als Stauraum, Rückzugsort oder für Hobbys aller Art.Das erwartet Sie außerdem:- offene Einzelgarage (optional - 19.000 €)- Gartensondernutzung - Keller gemauert mit Fenster- Gemeinschaftlicher großzügiger Wasch-/Trockenraum- Sehr gepflegte Anlage mit viel Grün- Ruhige EigentümergemeinschaftFazit:Ein Zuhause mit Charakter in bester Lage - ruhig, zentral und mit vielen Möglichkeiten. Ideal für alle, die ein bisschen mehr suchen als Standard.Der ca. 30 m² große Hobbyraum befindet sich im Untergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus zugänglich. Die Fläche eignet sich ideal für kreative Hobbys, sportliche Aktivitäten oder als ruhiger Rückzugsort.Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz, ein Kellerabteil und die Nutzung von Wasch- und Trockenraum. Das gepflegte Haus liegt ruhig, in angenehmer Nachbarschaft. Die Verwaltung erfolgt professionell durch die Firma Zürker.Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.So funktioniert es
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