Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 10
94474 Vilshofen an der Donau
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in Stadtlage von Vilshofen und steht auf einem 462 m² großem Grundstück. Im Zuge der Renovierung 2015 wurde ein Vollwärmeschutz angebracht und neue 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Der Dachstuhl und die Rohre bzw. die Elektroinstallation wurden ebenso erneuert. Der Hof (Zufahrt) wurde neu gepflastert. Die rechte Seite der Immobilie ist in zwei übereinanderliegenden, jeweils 3-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt, während die linke Seite wie eine Doppelhaushälfte über 2 Ebenen mit 4 Zimmern verfügt. Die drei Wohnungen sind störungsfrei vermietet.Die Mieten und Nebenkosten werden pünktlich bezahlt.Die ursprünglichen Baujahre der Haushälften sind das Jahr 1954 bzw. 1960. Beheizt werden die Häuser mit einer neu eingebauten Wärmepume.Der Keller (Haus links) ist aufgeteilt in Heiz-/Tankraum, Kellerraum und Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang.Im Keller (Haus rechts) befinden sich der Heiz-/Tankraum, 2 Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum. Vom Flur ist ein Außenzugang zum Garten.So funktioniert es
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