Kaufpreis 89.000 €
Zimmer 9
41849 Wassenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In absolut zentraler Lage von Wassenberg, nur wenige Schritte vom beliebten Roßtorplatz entfernt, befindet sich dieses entwicklungsfähige Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Blick für Potenzial.Das Erdgeschoss verfügt über ein kleines Ladenlokal, das sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro eignet und von der hervorragenden innerstädtischen Lage profitiert. Darüberhinaus erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche mit derzeit insgesamt neun Wohn- und Schlafräumen sowie zwei Badezimmern.Durch die durchdachte Raumaufteilung in Kombination mit einem zentralen Treppenhaus bietet das Gebäude hervorragende Voraussetzungen für die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. Somit eröffnet sich ein attraktives Entwicklungspotenzial - sei es zur Schaffung von mehreren Mietwohnungen, zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für ein zukunftsorientiertes Anlagekonzept.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der herrliche Innenhof, der zum Verweilen einlädt und eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt bietet. Ergänzt wird dieser durch eine Dachterrasse, die den künftigen Bewohnern zusätzlichen, hochwertigen Außenraum verschafft - ein nicht alltäglicher Komfort in dieser zentralen Lage. Die zukünftigen Bewohner werden den Innenhof und die Dachterrasse als besondere Aufenthaltsorte zu schätzen wissen.Praktisch ist zudem, dass der Innenhof rückwärtig über ein bestehendes Geh- und Fahrrecht auf dem angrenzenden Grundstück erreichbar ist, was die Erschließung und Nutzung zusätzlich erleichtert.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Charme, Geschichte und vor allem großem Entwicklungspotenzial, die nach einer Renovierung modernes Wohnen und Arbeiten in bester Innenstadtlage von Wassenberg ermöglichen kann.Ähnliche Angebote
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