Kaufpreis 899.000 €
48308 Senden
Größe 418 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial in 48308 Senden!Zum Verkauf steht ein gepflegtes und teilweise modernisiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten in attraktiver Lage von 48308 Senden. Die Immobilie überzeugt sowohl durch ihren soliden baulichen Zustand als auch durch interessante Erweiterungs- und Mietsteigerungspotenziale.Das Gebäude umfasst vier Wohneinheiten mit jeweils ca. 72 m² Wohnfläche sowie zwei weitere Wohneinheiten mit jeweils ca. 65 m² Wohnfläche. Ein Teil der Wohnungen wurde bereits kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Vier der Wohnungen verfügen über Balkone, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine moderne Gasheizung. Das Dach wurde renoviert und gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit ca. 870 m² Fläche. Für einen Anbau zur Schaffung weiterer Mieteinheiten liegen bereits fertige Pläne vor, was diese Immobilie zu einer äußerst interessanten Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht.Die Immobilie erzielt aktuell jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 39.600 €, wobei weitere Mietsteigerungen möglich sind - sowohl durch Anpassung der Bestandsmieten als auch durch die geplante Erweiterung.Fazit:Ein solides Mehrfamilienhaus mit guter Substanz, moderner Technik, attraktiver Lage und hervorragenden Perspektiven für Investoren, die Wert auf stabile Einnahmen und zukünftiges Wachstum legen.So funktioniert es
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