Warmmiete 1.700 €
Zimmer 3
22851 Norderstedt
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.450 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezug nach wertiger Modernisierung und Sanierung mit Wert auf ein offenes Wohnkonzept. Die helle, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in Stadtparknähe im EG eines privaten 2-Fam.Hauses in ruhiger Lage am Ende der Glasmoorstraße. PKW-Parkplätze befinden sich gegenüber auf öffentlichem Grund. Gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die großzügige, offen gestaltete Wohnung ist ausschließlich für das Bewohnen bis max. 2 Personen ausgelegt, da kein Kinderzimmer vorhanden. Anfragen für mehr als zwei Personen können und werden mithin nicht berücksichtigt. Die Bewohner werden in der Wohnung in einem großzügigen Foyer empfangen. Blickfang in diesem Eingangsbereich ist ein neu installierter Kaminofen mit einer dekorativen Steinverkleidung und einer großzügigen Marmorhinterlegung. In dieser Räumlichkeit bietet sich zudem eine separate Nutzungsmöglichkeit für Büroplatz/Home-Office. Glasfaser vorhanden. Im Foyer findet sich auch der Zugang zum großen Masterbad mit 3 Fenstern. Das Bad ist vollständig mit wertigen Badmöbeln eingerichtet- eine angefertigte übergroße Glasduschwand trennt den komfortablen Duschplatz mit Over-Head-Walk in Dusche vom übrigen Badbereich. LED-Ausleuchtung ist bereits installiert Ein Flur trennt Schlafzimmer von Wohnraum mit Esszimmer und Küche. Am Ende des Flurs befindet sich eine Gäste WC mit Anschluss und Stellplatz für Waschmaschine /Trockner. Vom Flur führt eine gelaserte Glasschiebetür zum Wohn/Essbereich mit großzügiger neuer Einbau- küche. Kühlschrank und Geschirrspüler sind vorhanden, aber nicht Gegenständer der Vermietung werden aber zur Verfügung gestellt. 4 Große Fensterflächen in S-SW-Richtung lassen Licht und Sonne in die Wohnung. Elektrische Rollläden sind vorhanden. Eine ca. 50m² große Terrasse ist von einer Sichtmauer umgeben und somit nahezu uneinsehbar. Heizung: Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Brennwerttherme mit Schichtspeicher für die Warmwasserbereitung. Das Heizungssystem wurde im Zuge der Sanierung neu installiert. Kosten für Heizung und Warmwasserbereitung bestimmen sich mithin durch eigenbestimmtes, individuelles Energieverhalten. Sonstiges: Hochwertiger Vinyl-Bodenbelag, exklusive Keramik, LED-Beleuchtungstechnik vorinstalliert, Glasfaserkabel im Haus, separater Abstellraum im Keller Miete: 1450,- € zzgl. 150,-€ Betriebskosten. Strom und Wasser werden über separate Zähler erfasst und sind nach Schätzung im Voraus zusammen mit den Betriebskosten zu begleichen. Hinweis: Vermietung nur an Single/Paare möglichÄhnliche Angebote
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