Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 15
35390 Gießen
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vielfältige Optionen finden Sie bei diesem Immobilienangebot in gesuchter Lage von Gießen.Unweit des Stadttheaters bieten wir Ihnen ein kompaktes Wohnhaus mit kleiner Gewerbenutzung zum Kauf an. Die einzelnen Ebenen teilen sich wie folgt auf:EG: kl. Praxis + 2 Zimmer Wohnung1. OG: große Wohnung 2. OG: eine 2 Zimmer Wohnungen + eine 3 Zimmer WohnungDG: Dachboden / nicht ausgebautUG: div. Kellerräume und ÜbergabestationDas massiv erstellte Wohnhaus ist voll unterkellert (Vorkriegskeller) und erschließt über ein geräumiges Treppenhaus alle Ebenen. In den letzten Jahren wurden immer wieder Investitionen in Bäder, Fenster oder die Umstellung auf Fernwärme vorgenommen. Eine Wohnung wird derzeit noch mit einer kl. Gastherme versorgt, die anderen Einheiten sind über die Fernwärme der Stadtwerke Gießen angeschlossen.Das Grundstück - aktueller Bodenrichtwert 750 EUR/m² - ist pflegeleicht angelegt und könnte für weitere Stellplätze genutzt werden. Aktuell ist eine Garage vorhanden. Es scheint grundsätzlich möglich zu sein, das oberste Stockwerk / DG auszubauen und /oder auch eine Aufteilung nach WEG umzusetzen. Dies wurde jedoch im Detail nicht geprüft. Aktuell sind alle Wohn- und die Gewerbefläche vermietet.Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen und weiteren Informationen zur Verfügung.