Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 4
84032 Landshut
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Immobilie ist eine modernisierte Wohnung in der dritten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung überzeugt. Das Objekt umfasst vier attraktive Zimmer und einen kleinen Abstellraum. Zur Wohnung gehört auch ein sehr gut nutzbarer Balkon mit schönem Ausblick über Landshut. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet. Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.375,00 € (1.025 Kaltmiete). Es fällt keine Provision an. Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Fußbodenheizung für Küche und Bad - Kunststofffenster mit Elektrorolladen - Moderne Einbauküche und Bad/WC - Kellerabteil (8qm mit Strom) - Badezimmer mit Fenster und WaschmaschinenanschlussEnergieträger: Öl
- Kein Aufzug!
- Verkauf ohne Makler!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Landshut Wolfgang. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Discounter, Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Die nahe gelegene Flutmulde lädt zum Spazierengehen und Radfahren ein. Die Grundschule, Mittelschule, Kindergärten und Kinderkrippe sind schnell und bequem zu erreichen. Zum Landshuter Hauptbahnhof sind es nur ca. 2 Kilometer. Die A92 nach München bzw. Deggendorf erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Zum Flughafen München sind es ca. 25 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Thomas Hochriegl - privater Anbieter