Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 4
50189 Elsdorf
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960 bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn‑ und Essbereich, der viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl schafft, in dem man sich sofort wohlfühlt. Die angrenzende Küche bietet nicht nur kurze Wege, sondern führt direkt in den Anbau und weiter in den großzügigen Garten – ein echtes Highlight für alle, die viel Platz im Grünen schätzen. Von hier aus gelangen Sie auch bequem zur Garage und zum praktischen Schuppen. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem hellen, zeitlos in weiß gefliestes, Gäste-WC mit Tageslicht. Das Obergeschoss überzeugt mit einem freundlichen Duschbad mit Fenster sowie einem großen Schlafzimmer, einem gemütlichen Kinderzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Büro oder Rückzugsort eignet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Modernisierungen wie erneuerte Steigleitungen, überarbeitete Elektrik und die 2007 sanierten Bäder sorgen für ein gutes Gefühl und eine solide Basis. In allen Wohn‑ und Schlafräumen unterstreicht der schöne Echtholzdielenboden den charmanten Charakter des Hauses. Auf dem 405 m² großen Grundstück können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen – ob Gartenparadies, Spielfläche oder gemütliche Rückzugsorte im Freien. Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Zur Ausstattung gehört im Wesentlichen: - Baujahr 1960 - Echtholzdielenböden - Großer Garten - Steigleitungen erneuert - Elektrik erneuert - Bäder von 2007 - Garage + Außenstellplatz - Gaszentralheizung (1994) - VollunterkellertEnergieträger: Gas
IMPRESSUM
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Inhaber Carsten Krüger
(Inhaber von cK Finanzberatung)
AnschriftcK Finanzberatung
Seligenthaler Weg 30
53773 Hennef
Zuständige AufsichtsbehördeGenehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Siegburg
Rhein-Sieg-Kreis
Kaiser-Wilhelm-Platz 1
53721 Siegburg
Telefon: 02241 – 13 22 44
Ust-Nr.DE 169926347
Telefon0 22 42 – 91 66 81
Fax0 22 42 – 91 66 – 82
[email protected]
WebdesignFa. WAVEPOINT GmbH & Co. KG, Werbeagentur Leverkusen
Bonner Str. 12
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Telefon: 0211-38424-0
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Littenstraße 10
10179 Berlin
Telefon: 030 – 27 57 26-0Kölner Immobilienbörse GbR
Bernhard-Feilchenfeld-Str. 11
50969 Köln
Telefon: 0221 – 94 40 60-89
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Satz 1 GeWo (Immobiliendarlehensvermittler)
Familienname: Krüger
Vorname(n): Carsten
Geburtsdatum: 30.10.1968
Betriebliche Anschrift: Seligenrather Weg 30, 53773 Hennef
Auf Antrag vom 07.07.2016 erteilt die IHK Bonn/Rhein-Sieg dem / der Antragsteller/-in die Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Satz 1 GeWo
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Lagebeschreibung
Esldorf Berrendorf ist ein charmantes, ruhiges Wohngebiet, umgeben von malerischer Natur. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte und kleine Geschäfte sind bequem erreichbar, während die Anbindung an die B51 und A4 schnellen Zugang zu umliegenden Städten bietet. Buslinien wie die 941, 988 und 950 verbinden die Nachbarschaft mit dem Stadtzentrum und weiteren Zielen. Familienfreundlich, lockt die Umgebung mit Spielplätzen und Feldern. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Ein perfekter Ort für Familien und Naturliebhaber!
Kontakt:
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