Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 8
79206 Breisach am Rhein
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilien- Generationenhaus im Kern von Breisach am Fuße des Münsterbergs und 50 Meter zum Marktplatz. Das Haus befindet sich Zentral, fast direkt am Marktplatz wobei man sich dann dennoch im Mediterranen Garten zur Ruhe begeben und vom Städtetrubel abschalten kann. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung mit 4 Zimmern und ca. 110 QM, hierbei handelt es sich um 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste WC, Vorratsraum, Badezimmer und Küche. Dazu gehört noch der Hobbyraum mit ca. 17 QM, welcher durch den Garten zugänglich ist. Der Schwedenofen macht die Abende gemütlich und bringt eine angenehme Wärme mit. Im 2. Geschoss befindet sich die Wohnung mit 3 Zimmern und ca. 97 QM hierbei handelt es sich um 2 Schlafzimmer und eine große Wohn-Ess Küche und Badezimmer, der große Dachboden kann hier als Stellfläche benutzt oder zu weiterem Wohnraum umgebaut werden. Im Keller welcher aus 3 Räumen besteht ist die Gasheizung zu finden, hier können sich Heimwerker in der Werkstatt beschäftigen und in der Waschküche lässt sich der Haushalt gut regeln. Die Außenanlage ist im Mediterranen Stil gehalten und bietet Platz für vielfältige Interessen. Ein Schuppen bietet Platz für Feuerholz, Mülltonnen und z.B. Gartengeräte. Im Hof mit elektrischem Hoftor lässt es sich bequem mit dem PKW und Fahrrädern parken. Die Wohnungen und auch das Gebäude an sich bieten viele Möglichkeiten für individuelle Umbauten. Grundrisse der beiden Wohnungen sind vorhanden und können auf Wunsch vorgestellt werden. Das Haus wird von Privat und somit ohne Maklergebühren verkauft, wir weißen darauf hin, dass die in der Anzeige genannten Werte und Angaben ohne Gewähr aber mit besten Wissen und Gewissen genannt und erstellt wurden. Gerne hören wir von Ihnen und bieten Ihnen die Gelegenheit sich einen eigenen Eindruck zu verschaffen. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von König - privater Anbieter