Warmmiete 730 €
Zimmer 1
79111 Freiburg im Breisgau
Größe 27 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 620 €
Badezimmer: 1
Etage: -1
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Vermietung erfolgt ausschließlich befristet für 12 Monate, da die Wohnung ab 01.04.2027 zur Eigennutzung/Nutzung durch Familienangehörige geplant ist (qualifizierter Zeitmietvertrag) Infos zum Objekt: Exklusive ruhige 1-Zimmerwohnung in Freiburg an Student/in oder Azubi von Privat zu vermieten. Souterrain. ab 01.04.2026 möblierte Vermietung, Gesamtmiete 730 Euro/Monat, Kaution 1860 Euro (Kautionsversicherung möglich) Die Wohnung wird ausschließlich an eine Einzelperson, Nichtraucher und präferiert an Studierende/Azubis vermietet. Eine Bürgschaft ist erforderlich. Sorglospaket: Strom, Heizung, Kabel Internet >100Mbit, vollwertige Küche, Waschmaschine, TV-Halterung und Möbel sind vorhanden und in der Gesamtmiete enthalten! Nur Küchenutensilien, Bettcouch, Stuhl und TV mitbringen, Müllgebühren und GEZ anmelden, das wars! 4 Minuten zu Fuß zur Strassenbahnhaltestelle der Linie 1/5, 14 Minuten bis zur Innenstadt/Uni. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar. Aufgrund der Vielzahl der Bewerbungen können nur aussagekräftige Bewerbungen hier über das Portal berücksichtigt werden, engere Auswahl ist gewährleistet bei zugesandter ausgefüllter/unterschriebener Mieterselbstauskunft. Link zur einer Beispiel-Selbstauskunft: mietrecht. de/ mieterselbstauskunft/ Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Infos zum Objekt: Wohnung wurde vor nicht langer Zeit komplett renoviert und damals neu und hochwertig eingerichtet. Einbauküche inkl. Backofen und 4-Platten Ceranfeld, Silgranit-Einbauspüle, Dunstabzugshaube sowie einer grosszügigen Kühl/Gefrierkombination. Schiebetüren-Kleiderschrank, Sideboard, Schreibtisch, Küchentisch mit 2 Stühlen, Garderobe. Komplett ausgestattetes Bad mit Wanne und neuwertiger Waschmaschine. Hochwertige schöne Fliesen und Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung. Edle Beleuchtung über LED-Deckenspots in allen Räumen. Schöne Plissees befinden an allen Fenstern. Vorhangstange vormontiert. Auch eine TV-Halterung ist bereits vormontiert.Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Infos zum Objekt:
Die Wohnung befindet sich im Souterrain in einem Reiheneck-Haus mit nur 3 Mietparteien in einer verkehrsberuhigten Spielstrasse. Sehr ruhig, ideal für Studenten.
Der beliebte Stadtteil Rieselfeld liegt im Westen Freiburgs, am Rande eines Naturschutzgebietes.
Besonders Familien und junge Menschen zieht es hierher, bietet der Stadtteil doch alles, was man sich wünscht: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und auch öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen (Grundschule/Gymnasium), Sporthallen und Kirchen finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Ein zusätzliches Plus ist die sehr gute Stadtbahnverbindung zur Uni bzw. in die Freiburger Altstadt (14 min). Der Autobahn A5 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter