Kaufpreis 160.000 €
Zimmer 1
86163 Augsburg
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist ab den 01.09.2025 für 800€ kalt vermietet was eine exzellente Bruttomietrendite über 5 % bringt. Adresse: Garmischer Straße,86163 Augsburg! Seriöse Interessenten mit Finanzierungsbestätigung und zeitnaher Abwicklung werden bevorzugt. Neubau-Feeling – Altbau-Charme – Kapitalanlage oder Einziehen & Wohlfühlen! Zum Verkauf steht eine einzigartige 1-Zimmer-Wohnung, die komplett kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail auf Neubaustandard gebracht wurde. Hier müssen Sie sich um nichts mehr kümmern – einfach Koffer packen und einziehen oder direkt lukrativ vermieten! ✅ Highlights auf einen Blick: •Top-Grundriss mit separatem Flur, Badezimmer, Wohn-/Schlafraum, abgeschlossener Küche & Balkon •Ruhiger & sonniger Balkon, mit hochwertigem Glasschiebeelement (quasi verglast – ideal bei Wind & Wetter!) •Komplett neue Möblierung – im Kaufpreis enthalten! (Neuwertig, stillvoll & funktional) •Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank & Geräten, Esstisch mit 4 Stühlen, Fernseher, Schlafsofa, Couchtisch, Lowboard, Kleiderschrank, Besteck & mehr – Rundum-Sorglos-Ausstattung! • Abschliessbarer Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum! Sanierung & Ausstattung: •Hochwertiges Eichenparkett im Wohnraum •Edle XXL-Fliesen in Küche & Bad •Flur mit eleganten Galaxy-Granitfliesen •Modernes Badezimmer •Rollläden Kaufpreis: •Wohnung: 160.000 € •Tiefgaragenstellplatz : 15.000 € Ideal für… Kapitalanleger – vermietet, voll ausgestattet! Singles, Pendler, Studenten – perfekte Raumaufteilung & Lage Eltern, die für ihr Kind studienbedingt vorsorgen möchten Alle, die stilvoll & stressfrei wohnen möchten. Diese Wohnung ist kein Standard – sie ist ein echtes Wohnjuwel, das man nicht zweimal findet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Einbauküche, ParkettMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter