Kaufpreis 311.111 €
Zimmer 2
86150 Augsburg
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 4
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus mit insgesamt 12 Parteien wurde 1983 gebaut und ist in einem guten Zustand. Die Wohnung ist im 4. Obergeschoss/Dachgeschoss und sorgt durch die hohen Decken für ein helles Wohnen. Die Fenster wurden erneuert. Die Grundfläche beträgt 70,24 m2; zusätzlich könnte die Ausbaureserve im Dachspitz die als weiterer Raum genutzt werden. Der Fussboden des Spitzbodens wurde vom Eigentümer über die ganze Wohnung verlaufend gedämmt. Ein Keller rundet das Angebot ab. Parken ist mit einem Anwohnerparkausweis möglich. Ggfs. kann ein Garagenplatz angemietet werden. Keller Bemerkungen: Die helle Wohnung (Süd-Westlage) hat eine Sicherheitstür und wird renoviert übergeben. Sie wurde bisher vermietet und ist aktuell frei. Derzeit ist sie mit einer Hülsta-Schrankwand, einer Essecke, Sideboard sowie Kleiderschrank und Kommoden teilmöbliert. Die Böden im Wohn/Schlafzimmer, dem Flur und in der Küche wurden erneuert und Downlights sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Die Einbauküche ist mit Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine und großer Kühl/Gefrierkombination ausgestattet. Im Tageslichtbad gibt es einen Waschmaschinenanschluß.Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Lech-/Ulrichsviertel in Augsburg. Es handelt sich um eine zentrale und ruhige Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kino sowie Bus und Tram sind in unmittelbarer Nähe. Von der Wohnung ist es nur ein kurzer Weg zur City-Galerie.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter