Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 8
32049 Herford
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus ist als großzügiges Einfamilienhaus konzipiert und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² viel Platz für eine Großfamilie oder mehrere Generationen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Das ausgebaute Dachgeschoss ist vollständig in die Wohnnutzung integriert und erweitert das Raumangebot sinnvoll. Die Außenwände sind in massiver Bauweise aus Kalksandstein- bzw. Hochlochziegelmauerwerk mit Hohlschicht und Dämmung ausgeführt und mit einer Klinkerfassade versehen. Das Krüppelwalmdach ist mit Betondachsteinen eingedeckt und verfügt über eine Dachflächenisolierung. Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden sowie eine Hauseingangstür aus Aluminium. Im Inneren sorgen massive Innenwände, Betondecken und eine Betontreppe für eine solide Bauweise. Die Fußböden sind überwiegend mit PVC, Teppich und Fliesen belegt. Ergänzend ist ein Kachelofen vorhanden, der für zusätzliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Mehrere Sanitärräume auf verschiedenen Ebenen bieten praktische Möglichkeiten für den Alltag. Die Beheizung erfolgt über einen hochwertigen Gas-Brennwertkessel der Marke Viessmann aus dem Jahr 2020 mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Zusätzlich wurde eine Enthärtungsanlage für die Wasserversorgung installiert, die den Wohnkomfort erhöht und die Haustechnik schont. Die Elektroinstallation entspricht dem baujahrstypischen Standard. Die Immobilie liegt in einer sehr guten Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar, zudem befindet sich das Haus in der Nähe des Klinikums, was die Lage besonders interessant macht. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Für den Käufer fällt somit keine Maklercourtage an, wodurch keine zusätzlichen Erwerbskosten entstehen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine großzügige Wohnfläche, eine solide Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – eine gute Grundlage für langfristiges Wohnen.Ähnliche Angebote
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