Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 4
53757 Sankt Augustin
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde 2016 modernisiert und ist sehr gepflegt. Heißt: Einziehen, Möbel hinstellen, Leben starten. Keine Baustelle, kein Renovierungschaos, keine Überraschungen hinter Tapeten.Drei Schlafräume bieten Platz für Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und das unvermeidliche Homeoffice (oder Lego-freie Zone). Die separate Küche ist der Treffpunkt für Frühstückschaos, Hausaufgaben-Snacks und die Frage "Was gibt's heute zu essen?".Die großzügige Diele verzeiht auch mehrere Paar Schuhe, das Bad mit Badewanne rettet Abende nach langen Tagen, und der Abstellraum ist der heimliche Held für alles, was "man später wegräumen wollte".Zwei Loggien sorgen für Frischluftpausen, kleine Auszeiten und den dringend benötigten Kaffee-Moment. In den Wohnräumen liegt Laminat, während Küche, Diele und Bad gefliest sind - robust, pflegeleicht und absolut familientauglich.Ein separater Kellerraum nimmt Fahrräder, Roller, Kisten und Erinnerungen zuverlässig auf.Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird laufend sorgfältig instandgehalten. Ein zuverlässiger Hausmeisterdienst sowie eine engagierte Hausverwaltung sorgen dafür, dass alles "in Schuss" bleibt - ganz ohne Überraschungen, dafür mit spürbarer Ordnung und Wertbeständigkeit.Fazit:Diese Wohnung ist wie ein guter Mitbewohner: großzügig, zuverlässig, gepflegt und mit genügend Raum für Ihr Leben. Ideal für Eigennutzer, die Platz lieben, Komfort schätzen und gerne jeden Tag ein bisschen schmunzelnd nach Hause kommt.So funktioniert es
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