Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 11
61273 Wehrheim
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Wehrheim-Friedrichsthal! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet mit seinen großzügigen 260 m² Wohnfläche und einem 701 m² großen Grundstück ausreichend Platz für die ganze Familie. Ob Wohnen mit mehreren Generationen, Wohnen & Arbeiten oder auch eine Teilvermietung - hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen.Das Haus, ein Okal-Fertighaus Typ E143-283, wurde 1978 auf einem, in den Hang gebauten Massivkeller errichtet. An den Keller angrenzend befindet sich die ebenfalls massive gemauerte Doppelgarage mit elektrischem Tor. Das Haus verfügt in Summe über 11 Zimmer, 3 Bäder und wurde zuletzt im Jahr 2009 modernisiert. Die Ausstattung ist funktional und praktisch, ideal für ein komfortables Wohnen. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Wohneinheiten. Die Hauptwohnung, im Erd- und Dachgeschoss gelegen, umfasst ca. 176m² Wohnfläche. Die Einliegerwohnung im Souterrain umfasst rund 84m². Die Hauptwohnung ist untergliedert in 8 Zimmer, Küche sowie 2 Bäder und Gäste-WC. Im Erdgeschoss angesiedelt ist der rund 37 m² Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, welche sich über der Doppelgarage befindet. Für behagliche Wärme sorgt der Kaminofen. An den Essbereich angrenzend liegt die Küche. Ebenfalls auf dieser Ebene gibt es 4 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Die Terrasse, mit einer Fläche von ca. 40m² eröffnet einen weiten Blick in den Taunus hinein - genau der Richtige Ort, um die Freizeit zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Im Eingangsbereich befindet ich das Gäste-WC sowie der Aufgang in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen weitere 3 Zimmer, ein Bad und ein Abstellraum zur Verfügung. Vor dem größten der Zimmer liegt die geschützte Loggia ebenfalls mit einem Blick in den Taunus. Bei Bedarf könnten Erd- und Obergeschoss auch in 2 separate Wohneinheiten aufgeteilt werden.Die Einliegerwohnung bietet weitere 84m² Wohnfläche auf 3 Zimmer verteilt. Sie verfügt über einen eigenen ebenerdigen Zugang. Der Wohn-/Essbereich mit abgeteilter Küche ist ca. 43m² groß. Bei Bedarf könnte hier auch wieder eine offene Küche realisiert werden. Die Abendstunden verbringen Sie auf der, vor dem Wohnzimmer liegenden, eigenen Terrasse.Das Haus wurde 2009 in wesentlichen Gewerken modernisiert. So wurden durchgängig neue Fenster mit 3-fach Verglasung und eine neue Eingangstür eingebaut. Ebenfalls im Jahr 2009 wurde die Holzpelletsheizung mit Solarthermie-Unterstützung installiert und die Dachdämmung verbessert. Die Küche der Hauptwohnung stammt auch aus dem Jahr 2009.Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für 2 PKW's und Fahrräder.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Hauses!So funktioniert es
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