Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 9
33104 Paderborn
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Früher an später denken - solide Kapitalanlage mit EntwicklungspotenzialDieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch eine nachhaltige Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 153 m². Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 977 m² bietet zusätzliche Flächenreserven und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.ObjektaufteilungDas Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Einheiten:Erdgeschoss:Zwei vermietete GewerbeeinheitenGaststätte mit ca. 93,74 m² NutzflächePizzeria mit ca. 56,57 m² Nutzfläche1. Obergeschoss:Zwei 3-Zimmer-WohnungenWohnung 1: ca. 75,13 m² WohnflächeWohnung 2: ca. 61,27 m² WohnflächeDachgeschoss:Zwei 1-Zimmer-WohnungenWohnung 3: ca. 34,67 m² WohnflächeWohnung 4: ca. 29,46 m² WohnflächeKellergeschoss & AußenbereichDie Immobilie ist voll unterkellert. Neben allgemeinen Stauräumen befinden sich hier der Heizungsraum sowie ein Wasch- und Trockenraum für die Hausgemeinschaft.Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Garten, zwei Garagen mit angrenzendem Geräteschuppen sowie sechs PKW-Außenstellplätze.Vermietung & ErtragAlle Wohn- und Gewerbeeinheiten sind vollständig vermietet.Zusätzliche Einnahmen werden durch:eine Werbetafelsowie die separate Vermietung eines Kellerraumserzielt.Die derzeitigen jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 48.148 € p. a.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
