Kaufpreis 539.000 €
Zimmer 3
42699 Solingen
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Solingen-Aufderhöhe präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1982 in massiver Bauweise einschließlich Satteldach erweitert wurde. Sämtliche Wohnräume befinden sich komfortabel auf einer Ebene, während die L-förmige Architektur eine besonders durchdachte und funktionale Raumaufteilung ermöglicht.Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine Familie mit Kind. Sollte zusätzlicher Platzbedarf bestehen, eröffnen sich attraktive Erweiterungsmöglichkeiten: Sowohl eine Vergrößerung im Erdgeschoss als auch der Ausbau der vorhandenen Ausbaureserve im Dachgeschoss sind realisierbar. Durch den Einbau von Dachgauben sowie zusätzlichen Dachflächenfenstern können hier weitere Wohnräume geschaffen werden, sodass künftig auch eine 4- bis 5-köpfige Familie ausreichend Platz findet. Das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss beläuft sich auf ca. 50-70 m² und stellt zugleich eine hervorragende Möglichkeit zur nachhaltigen Wertsteigerung der Immobilie dar. Mögliche Erweiterungen im Erdgeschoss sind mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen; erfahrungsgemäß lassen sich jedoch zusätzliche Flächen von etwa 40-60 m², gegebenenfalls sogar mehr, realisieren.Das großzügige Grundstück mit ca. 1.061 m² überzeugt darüber hinaus mit einer weitläufigen Terrasse von rund 40 m² sowie viel Freiraum für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern. Drei Außenstellplätze und eine Garage runden das komfortable Parkplatzangebot ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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