Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 2
95652 Waldsassen
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet Bestandsbau-Charakter (Baujahr 1956) mit moderner Energieeffizienz. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss (Etage 2 von 2) und bietet ca. 53 m² Wohnfläche bei einem klar geschnittenen Grundriss.Das Gebäude wurde 2019 energetisch saniert und erreicht den KfW-55-Standard. Beheizt wird über eine Pellet-Zentralheizung, ergänzt durch eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - ein sinnvoller Rahmen für dauerhaft effizientes Wohnen.Im Mittelpunkt steht der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dazu kommen ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Fliesen- und Laminatböden sind pflegeleicht und zeitlos.Praktisch für Alltag oder Vermietung: Ein Außenstellplatz gehört dazu, außerdem ein Kellerabteil sowie ca. 15 m² zusätzliche Nutzfläche. Die Wohnung ist aktuell vermietet, das monatliche Hausgeld beträgt 184,65 €.So funktioniert es
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