Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 3
10717 Berlin
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Nebenkosten: 100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung in begehrter Lage von Wilmersdorf bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger - mit einer zuverlässigen Mieterin und solider Rendite in einem der gefragtesten Berliner Stadtteile.Auf rund 79 m² Wohnfläche verteilt sich ein klassischer, gut durchdachter Grundriss mit drei Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer. Das Badezimmer und die separate Küche ergänzen das ansprechende Raumkonzept ideal.Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet damit komfortablen Zugang zu allen Etagen. Ein Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.Die Einheit ist derzeit vermietet - an eine langjährige Mieterin (90 Jahre) -, wodurch Anleger von einer verlässlichen Mieteinnahme und einem stabilen Investment profitieren.Mit ihrer ruhigen, dennoch zentralen Lage zwischen Kurfürstendamm, Volkspark Wilmersdorf und Preußenpark zählt die Umgebung zu den beliebtesten Wohnadressen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind ebenso fußläufig erreichbar wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung in alle Stadtteile gewährleisten.Diese Wohnung vereint Lagequalität, solide Mieteinnahmen und Wertbeständigkeit - und bietet damit eine ideale Kombination für Kapitalanleger mit Weitblick oder Eigennutzer, die perspektivisch selbst einziehen möchten.Ähnliche Angebote
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