Warmmiete 2.430 €
Zimmer 4
21031 Hamburg
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 415 €
Kaltmiete 2.015 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hamburg-Boberg Neubau-Erstbezug ruhig in zweiter Reihe Auf dem früheren Gelände einer Gärtnerei entstehen vier Wohnhäuser mit nur je drei Geschossen. Die Wohnung liegt in Haus C im im Staffelgeschoss (also in der oberen von 3 Etagen) und bildet dessen westliche Hälfte, siehe auch den Lageplan in den Grundrissen unten. Diese großzügige, sonnige Penthouse-Wohnung lässt keine Wünsche offen: * großes Wohnzimmer mit Einbauküche und zwei großen, bodentiefen Fenstern * Einbauküche mit weißen Fronten, Induktionsherd und Umluft-Dunstabzug (Geschirrspüler und Kühlschrank mieterseitig) * großes Duschbad mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner * zusätzliches Gäste-WC * 2 Dachterrassen nach Süd und nach Nordwest; 3 Zimmer mit Zugang zu einer Dachterrasse * geräumiger Flur, hier passen auch Regale oder Schränke rein * Wohnungseingangstür einbruchhemmend Klasse RC2 * Abstellraum in der Wohnung und zusätzlicher Kellerraum * Heizung und Warmwasser über Fernwärme * Vinylboden Eiche-Optik * Kabelfernseh- und Telefonanschluss (Cat7) in jedem Zimmer * Aufzug (auch in Keller/Tiefgarage) * 2 XL-Tiefgaragen-Plätze mit je 3,50 m Breite Weitere Informationen auf meiner Webseite mietwelt.de Da das Haus noch in Bau ist, sind Besichtigungen etwas schwierig zu organisieren. Für die ernsthaftesten Interessenten versuche ich es möglich zu machen. Schreiben Sie gern, warum diese Wohnung für Sie passt und welche Fragen Sie haben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nur 600 m Entfernung im Nahversorgungszentrum Heidhorst (Netto, EDEKA, Budni, …). Grüne Lage, Kleingartengebiete in unmittelbarer Nachbarschaft, das Naturschutzgebiet „Boberger Niederung“ ist etwa 500 m entfernt. Bushaltestelle „Rudorffweg“ in 200 m Entfernung, von dort gute Verbindung Richtung Bergedorf und Mümmelmannsberg (von dort weiter mit U2 nach Hamburg). Bushaltestelle „Boberg“ in 600 m Entfernung, von dort weitere Express-Linien nach Hamburg, Wandsbek und Billstedt. Viele Grüße Markus NowoczynÄhnliche Angebote
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