Kaufpreis 87.000 €
Zimmer 4
37191 Katlenburg-Lindau
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Katlenburg-Lindau bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für individuelle Ideen. Das Objekt besteht aus einer Doppelhaushälfte über drei Etagen, einem Anbau, der ehemals als Friseursalon genutzt wurde, sowie einem beheizten Nebengebäude im rückwärtigen Bereich des Grundstücks.Das Einfamilienhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen praktischen Waschkeller, in dem auch die Gaszentralheizung untergebracht ist. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht sowohl ein großzügiges Wohnen für die eigene Nutzung als auch eine attraktive Grundlage für eine Modernisierung mit anschließender Vermietung.Das beheizte EG im Nebengebäude eröffnet zusätzliche Optionen: Ob als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum oder nach entsprechender Umgestaltung, als Büro, hier lassen sich flexible Nutzungskonzepte realisieren.Das Objekt befindet sich in Katlenburg-Lindau, einer gewachsenen Gemeinde im Landkreis Northeim mit guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind vor Ort oder in kurzer Entfernung erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an Northeim, Göttingen und die umliegenden Orte macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv. Umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft bietet die Lage zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Ob Eigennutzung, Teilvermietung oder vollständige Kapitalanlage, dieses Objekt überzeugt durch seine Flexibilität, das Entwicklungspotenzial und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Wohn- und Investitionsideen.Ähnliche Angebote
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