Kaufpreis 140.000 €

Zimmer 5

Größe 160 m²

32699 Extertal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Januar 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im Extertal, Ortsteil Reine. Die Immobilie überzeugt durch ihre naturnahe Lage, ein großzügiges Raumangebot sowie ein harmonisches Wohnambiente mit Blick ins Grüne. Eingebettet in eine idyllische Umgebung bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Natur und Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.Im Untergeschoss befindet sich ein wohnwirtschaftlich ausgebauter Bereich mit einem Badezimmer sowie zwei gemütlichen Schlafräumen. Von einem der Zimmer gelangen Sie direkt auf die angrenzende Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Der herrliche Ausblick ins Grüne sowie die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen hier eine besondere Wohlfühlatmosphäre.Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der helle Wintergarten mit direktem Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und ermöglicht einen wunderschönen Blick in die umliegende Natur. Die funktional ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC.Im Dachgeschoss steht Ihnen ein großzügiger Raum zur Verfügung, der aktuell wohnwirtschaftlich genutzt wird und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der wunderschöne Garten auf Höhe des Untergeschosses. Umgeben von gewachsenem Baumbestand genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und natürlichen Sichtschutz. Der Blick auf den malerischen Teich verleiht dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre und macht ihn zu einem idealen Ort für entspannte Stunden im Freien.Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Bereits durchgeführte Modernisierungs- und Verschönerungsmaßnahmen unterstreichen den laufend gepflegten Charakter des Hauses. So wurden unter anderem die Terrasse im Untergeschoss erneuert sowie die Außenfassade frisch gestrichen, wodurch die Immobilie zusätzlich aufgewertet wurde.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie drei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher bieten.Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie in naturnaher Lage kennenzulernen, und überzeugen Sie sich selbst von ihrem Charme und den vielfältigen Möglichkeiten.

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