Kaufpreis 405.000 €
Zimmer 3
86153 Augsburg
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche bietet genau das, was man sich von einem echten Zuhause wünscht: Großzügigkeit, Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl – und das in attraktiver, innenstadtnaher Lage in Augsburg. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die Weitläufigkeit der Räume. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für viel Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der ideale Ort für gemeinsame Abende, Gäste oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag. Raum zum Leben: Ca. 108 m² Wohnfläche Drei große, helle Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Großzügiger Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung Separate Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen Badezimmer mit angenehmer Größe und Tageslicht Durchdachter Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld, das gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Augsburger Innenstadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ein Zuhause mit Perspektive: Ob als langfristiger Lebensmittelpunkt oder als wertstabile Investition in die eigene Zukunft – diese Wohnung bietet Raum, Lage und Qualität, die Bestand haben. Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen erst nach qualifizierter Anfrage mitgeteilt. Hinweis: Weitere Unterlagen (Grundriss, Energieausweis etc.) stellen wir Ihnen nach Kontaktaufnahme gerne zur Verfügung. KEINE MAKLER ANFRAGEN! Balkon, Keller, Parkett, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im Augsburger Stadtgebiet Schäfflerbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Augsburger Innenstadt ist schnell erreichbar.
Zudem bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen entlang der Wertach einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Samer Salameh - privater Anbieter