Warmmiete 2.145 €
Zimmer 2
80797 München
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Nebenkosten: 195 €
Kaltmiete 1.950 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre hochwertige und zeitlose Innenausstattung sowie einen sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Vollbad. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Die hochwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bereits im Mietumfang enthalten. Durchdachte Einbauten und maßgefertigte Lösungen unterstreichen den gehobenen Charakter der Wohnung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Paare oder Expats und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung ist hochwertig und vollständig möbliert. Sie verfügt über eine Bulthaup-Einbauküche mit Backofen inkl. Mikrowellenfunktion, Ceran-Kochfeld, Spülmaschine sowie freistehender SMEG Kühl-/Gefrierkombination. Ein Waschtrockner ist in der Wohnung/Küchenzeile vorhanden. Parkettboden in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden mit Fernbedienung sowie Deckenleuchten in allen Räumen sorgen für hohen Wohnkomfort. Das moderne Vollbad ist mit Badewanne, Duschfunktion und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Möblierung umfasst u. a. ein Schlafzimmer mit Bett, zwei Nachttischen und Kleiderschrank, ein Wohnzimmer mit Sofa, Fernseher, Sideboard und zusätzlicher Kommode, einen Essbereich mit hohem Tisch und zwei Barhockern sowie eine Garderobe im Eingangsbereich. Ein Balkon mit Platz für Pflanzen, Tisch und Liegestühle, Aufzug, abschließbares Kellerabteil, Fahrradraum im Haus sowie ein optional anmietbarer Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Internet über Glasfaser ist inklusive.Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Adams-Lehmann-Straße im begehrten Stadtteil Schwabing-West, einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Seitenstraßen und einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Luitpoldpark und der Olympiapark sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Tramlinien sowie U-Bahn-Anschlüsse befinden sich in kurzer Gehdistanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu allen wichtigen Stadtteilen.
Die Lage verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit urbanem Lebensstil und macht die Wohnung besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter