Kaufpreis 1.325.000 €
Zimmer 4
81369 München
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem modernen Townhouse handelt es sich um einen hochwertig kernsanierten Neubau im Bestand im grünen und begehrten Münchner Stadtteil Sendling. Die familienfreundliche Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Schulen und Kitas sowie zahlreiche Grünanlagen, darunter der nahegelegene Westpark.Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung 2023/2024 wurde das Haus bis auf die Grundmauern erneuert, um einen Anbau im Erdgeschoss ergänzt und das Untergeschoss vollständig zu Wohnräumen mit Lichthof ausgebaut. Das Objekt wurde zu einem Effizienzhaus 85 umgestaltet; der aktuelle Energieausweis weist die Energieklasse A+ aus.Das Haus bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 171 m² (Wohnfläche ca. 135 m²) ein durchdachtes Raumkonzept mit vier großzügigen Zimmern. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, durch Teilung ein fünftes Zimmer zu realisieren, was zusätzliche Flexibilität schafft. Große Fensterflächen sorgen in allen Etagen für helle, freundliche Räume.Die hochwertige Ausstattung umfasst Fußbodenheizung in allen Etagen, elektrische Außenjalousien sowie edles Eichenparkett. Zeitlos graue Fliesen setzen in den Bädern stilvolle Akzente. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die über eine Hebe-Schiebeanlage direkt vom Wohnbereich zugänglich ist.Das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit bis zu ca. 3 Metern Deckenhöhe schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl. Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein angrenzendes Bad sowie ein weiterer Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet.Dieses exklusive Stadthaus richtet sich an Paare und Familien, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und eine begehrte Wohnlage legen.Ähnliche Angebote
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