Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
50171 Kerpen
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses zeitlos gestaltete Reihenhaus aus dem Jahr 2004 überzeugt durch seine hochwertige Klinkerfassade, einen klar strukturierten Grundriss und eine gute Gesamtanmutung.Die Wohnbereiche im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie das Dachgeschoss (Studio) befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind vollständig ausgebaut.Auf ca. 123 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut nutzbare Zimmer, die ein flexibles Wohnen ermöglichen. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die im Jahr 2023 erneuert wurde.Im Dachgeschoss wurde 2021 das Dachflächenfenster auf der Nord-West-Seite durch ein modernes, dreifach verglastes Thermofenster ersetzt, was den Wohnkomfort und die energetische Qualität dieses Bereichs verbessert.Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller wird als funktionaler Nutzkeller genutzt und ist technisch vollständig ausgestattet. Der Innenausbau des Kellers (z. B. Bodenbeläge und Wandoberflächen) wurde bewusst offen gelassen und bietet dem Käufer Gestaltungsspielraum nach eigenen Vorstellungen.So funktioniert es
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