Warmmiete 1.730 €
Zimmer 3
64347 Griesheim
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 390 €
Kaltmiete 1.290 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Maisonette-Wohnung in der Pfungstädter Straße 1 in Griesheim.Diese Wohnung ist mehr als nur Wohnraum - sie ist ein durchdachtes Zuhause auf zwei Ebenen. In der Pfungstädter Straße 1 in Griesheim erwartet Sie eine hochwertige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie, die modernes Design, klare Grundrisse und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet.Der 2021 errichtete Neubau bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche Raum zum Leben, Arbeiten und Ankommen. Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2026 verfügbar und wird unbefristet vermietet.Eckdaten auf einen BlickKaltmiete: 1.290,- €Nebenkosten: 390,- €Warmmiete gesamt: 1.730,- €Tiefgaragenstellplatz inklusiveKaution: 2 MonatskaltmietenAnkommen & DurchatmenBequem per Aufzug erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss. Schon der Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit und Ordnung - Platz für Garderobe, Schuhe und den ersten Moment des Ankommens. Ein direkt angrenzender Abstellraum sorgt dafür, dass alles seinen festen Platz hat.Licht, Raum & OffenheitDer Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre - unterstützt durch dreifach isolierverglaste Fenster und elektrische Rollläden.Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und überzeugt durch praktische Arbeitsflächen und clevere Stauraumlösungen. Sie wird gegen eine Ablöse von 5.000,- € übernommen - ideal für alle, die ohne Küchenplanung direkt einziehen möchten.Westbalkon mit MehrwertDer ca. 15 m² große Westbalkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Dank Außenbeleuchtung und Steckdose ist er nicht nur ein Platz für die Abendsonne, sondern auch für entspannte Stunden nach Feierabend bestens geeignet.Rückzugsorte & KomfortAuf der unteren Ebene befinden sich:ein ruhig gelegenes Schlafzimmer,ein Kinder- oder Arbeitszimmer,ein modernes Gästebad mit Dusche,sowie das Hauptbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss - kurze Wege, maximaler Komfort.Die Galerie - Raum für IdeenÜber eine offene Treppe mit Holzstufen gelangen Sie auf die zweite Ebene. Die Galerie schafft zusätzlichen Freiraum: Homeoffice, Leseecke, Spielbereich oder kreativer Rückzugsort - hier entscheiden Sie, wie Sie den Raum nutzen.Praktisch bis ins DetailEin eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum, der direkt von der Wohnung aus in der oberen Ebene erreichbar ist, runden das Angebot ab.Zeitgemäße Technik & EnergieeffizienzGaszentralheizung mit zentraler WarmwasserversorgungGegensprechanlage, KabelanschlussSchallschutz gemäß DIN 4109Wärmedämmverbundsystem nach EnEV 2014Energieeffizienzklasse BGrün vor der TürEin gemeinschaftlicher Garten mit Sandkasten bietet zusätzlichen Raum im Freien - ein echtes Plus für Familien und alle, die Grünflächen schätzen, ohne sich um Pflege kümmern zu müssen.Fazit:Diese Maisonettewohnung verbindet modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität, großzügigem Raumgefühl und einer Lage, die Alltag und Rückzug harmonisch vereint. Ideal für Paare und junge Familien, die nicht nur wohnen, sondern sich zuhause fühlen möchten.So funktioniert es
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