Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 15
33829 Borgholzhausen
Größe 344 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von:Luca Böckstiegel & Jan-Phillip AdamTel.: 05201 - 15 88 02 04 Einheiten, 1 Chance - Sichern Sie sich langfristige MieteinnahmenZwischen Dissen am Teutoburger Wald und Borgholzhausen präsentieren wir Ihnen diese attraktive Anlageimmobilie. Die ehemalige Gaststätte wurde ca. 1988 umfangreich umgebaut und in vier Wohneinheiten aufgeteilt. Modernisierungsmaßnahmen im Überblick finden Sie unter Ausstattung / Beschreibung.Die insgesamt ca. 345 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier gut geschnittene Wohnungen. Einer der Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Gartenanteil, den anderen 3 Wohnungen wurde ein Gartenanteil zugewiesen.Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über 3 - 4 Zimmer, Wohnflächen zwischen ca.65 m² - ca.106,00 m², die größere Wohnung hat eine Terrasse mit direktem Gartenzugang. Die Wohnungen im Dachgeschoss haben jeweils 4 - 4,5 Zimmer auf ca. 81 - ca. 109 m² Wohnflächen sowie jeweils private Gartenanteile.Die 2 Wohnungen im Dachgeschoss sind an zuverlässige Mieter vergeben - die beiden Erdgeschosswohnungen werden kurzfristig freigestellt und können somit somit zu einem attraktiven Mietzins neu vermietet werden. Es stehen Ihnen 4 Garagen sowie mehrere Pkw-Stellplätze zur Verfügung.Die jährlichen Soll-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 30.000 € (inkl. Garagen) und die aktuelle Ist-Miete beträgt aufgrund der zwei leerstehenden Wohnungen 14.700 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie ausführlich über diese Immobilie und ihre Perspektiven in einem persönlichen Gespräch.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Adresse und Angabe der Telefonnummer bearbeitet werden können.Eine Besichtigung kann nur mit einer Finanzierungsbestätigung stattfinden. Sollten Sie in diesem Punkt noch Unterstützung brauchen, stellen wir gerne Kontakt zu unseren Kollegen der VON POLL FINANCE her.So funktioniert es
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