Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 5
95356 Grafengehaig
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein historisches Anwesen mit einem Baujahr von ca. 1850, gelegen in ruhiger, ländlich geprägter Umgebung auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.013 m².Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m². Ergänzend stehen ca. 180 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die bauliche Ausführung und der Zustand des Gebäudes entsprechen im Wesentlichen dem Alter der Immobilie. Daraus ergibt sich ein gewisses Maß an Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf, zugleich bietet das Objekt Potenzial für individuelle Anpassungen und Nutzungskonzepte.Das Raumangebot umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei Küchen sowie zwei Bäder. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht unterschiedliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten innerhalb eines Hauses, beispielsweise großzügiges Wohnen oder getrennte Wohnbereiche. Eine entsprechende Nutzung erfordert gegebenenfalls bauliche Anpassungen.Die Wohnräume bieten ausreichend Platz für den täglichen Wohnbedarf. Eine Terrasse ergänzt den Wohnbereich und ermöglicht Aufenthalte im Außenbereich. Die zusätzlichen Nutzflächen eignen sich unter anderem für Abstellzwecke, Lagerflächen, Hobbyräume oder handwerkliche Nutzung.Eine vorhandene Stallung ergänzt das Anwesen. Die Außenflächen dienten bisher überwiegend der Gartennutzung und wurden in Teilbereichen für die Haltung von Mini-Shetlandponys genutzt.Eine Garage ist Bestandteil des Angebots. Die Hanglage des Grundstücks prägt die äußere Erscheinung der Immobilie und beeinflusst die Nutzung der Außenflächen.Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.Das Anwesen richtet sich an Käufer, die ein älteres Objekt mit Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten in ruhiger Lage suchen und ihre Vorstellungen im Rahmen der vorhandenen Gegebenheiten umsetzen möchten.Ähnliche Angebote
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