Kaufpreis 300.000 €
Zimmer 8
61250 Usingen
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Frei ab: 20. Januar 2026
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohn-Geschäftshaus mit Werkstatt liegt in zentraler Altstadtlage von Usingen. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, die miteinander verbunden sind (bisher keine zwei separaten Zugänge, aber die Möglichkeit besteht).Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur zwei miteinander verbundene Wohnungen, sondern auch eine geräumige Werkstatt und Lagerräume. Beim Betreten des Eingangsbereichs werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie zur rechten Seite in die großzügige Wohnküche führt. Diese ist mit einer etwas in die Jahre gekommenen Einbauküche ausgestattet. Angrenzend an die Küche befindet sich das gemütliche Esszimmer.Der Flur führt Sie weiter zu einem geräumigen Wohnbereich, der ebenfalls direkt von der Küche erreichbar ist. Das Wohnzimmer ist schön hell und gut zu gestalten. Zur Linken des Flurs befindet sich ein Duschbad mit Tageslicht und ein WC. Auf derselben Ebene finden Sie einen vielseitiger Hobby- oder Partyraum mit Bartheke, perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden allein.Im Obergeschoss erwartet Sie die zweite Wohneinheit mit 5 Zimmern. Ein heller Wohnraum lädt zum Verweilen ein, während die Wohnküche mit einer charmanten älteren Einbauküche ausgestattet ist. Das angrenzende Esszimmer bietet eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten. Der Flur führt Sie zu einem geräumigen Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern, die nur darauf warten, nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden.Des Weiteren gibt es ein Wannenbad mit Tageslicht und ein separates WC. Über den Außenbereich gelangen Sie in die großzügig geschnittene Werkstatt und in die Lager-Räumlichkeiten, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Diese Immobilie bietet Ihnen ein einzigartiges Wohn- und Arbeitskonzept, das Raum für Kreativität und persönliche Entfaltung lässt.Der große Innenhof wartet auf eine liebevolle Gestaltung.So funktioniert es
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