Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 5
68804 Altlußheim
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus in Altlußheim vereint zeitgemäßes Wohnen, moderne Technik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem 364 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen 178 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung und bieten Raum für anspruchsvolles Wohnen mit zusätzlichem Platzangebot.Die 112 m² Wohnfläche des Haupthauses sind offen und lichtdurchflutet gestaltet. Moderne Schiebetüren schaffen ein großzügiges Raumgefühl und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der Wohnbereich mit integrierter Spiegeldecke, die für eine außergewöhnliche Lichtwirkung sorgt.Das Herzstück des Hauses bildet die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und freischwebender Abzugshaube, die Ende 2020 eingebaut wurde (Neupreis 18.500 €) und Design mit Funktionalität verbindet.Zwischen 2020 und 2021 wurde die Immobilie umfassend modernisiert: neue Elektrik, neue Steigleitungen, neue Bäder, neue Fenster und Türen, elektrische Rollläden sowie moderne Smart-Home-Technik inklusive Temperaturüberwachung. Das gesamte Erd- und Obergeschoss wird über moderne Infrarotheizungen beheizt, die für ein angenehmes Raumklima und eine effiziente, zeitgemäße Wärmeverteilung sorgen.Eine Photovoltaikanlage mit 9,24 kWp und Stromspeicher (SENEC Home V3 Hybrid Duo) unterstützt die energieeffiziente Ausrichtung des Hauses.Ergänzt wird das Platzangebot durch 48,16 m² Nutzfläche im Keller sowie ein 18,64 m² großes, vollständig beheiztes Anliegerhäuschen mit zwei Fenstern, das ideal als Gästehaus, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.Der Außenbereich überzeugt mit großem Carport, zusätzlichen Abstellmöglichkeiten, gedämmter und beheizter Werkstatt, Terrasse und gepflegtem Garten. Im Carport ist eine Wallbox installiert; die Vorbereitung für eine zweite Wallbox im Keller ist bereits vorhanden (Stromanschluss installiert). Ein eigener Brunnen sowie eine Alarmanlage mit Videoüberwachung runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.So funktioniert es
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