Kaufpreis 85.000 €
Zimmer 5
97782 Gräfendorf
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise (Sandsteinmauern) liegt in einem Mischgebiet und kombiniert bereits modernisierte Bereiche mit Renovierungsbedarf. Von außen wirkt es sanierungsbedürftiger als es tatsächlich ist - innen wurden viele wichtige Erneuerungen bereits durchgeführt. Modernisierungen & Ausstattung:- Fenster (2011): Doppelverglaste Kunststofffenster- Elektrik & Wasserleitungen (2012 - 2013): Erneuert inkl. Sicherungskasten- Badezimmer & Böden (2012 - 2013): ModernisiertDas Haus verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Vollkeller. Eine integrierte Garage mit direktem Zugang sorgt für Komfort. Hinter dem Haus gibt es einen kleinen Garten mit Sitzbereich. Kapitalanlage mit 6,78 % Rendite:Die langjährige Mieterin zahlt 480 € Kaltmiete pro Monat (5.760 € p.a.), was bei einem Kaufpreis von 85.000 € einer Bruttorendite von ca. 6,78 % entspricht. Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Blick für Potenzial!Ähnliche Angebote
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