Kaufpreis 349.750 €
Zimmer 4
24558 Henstedt-Ulzburg
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Frei ab: 29. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1961 präsentiert sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Henstedt-Ulzburg als echtes Wohlfühlzuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre, sonnigem Garten und viel natürlichem Licht. Die Wohn- und Nutzfläche von insgesamt rund 95 Quadratmetern verteilt sich harmonisch auf zwei Etagen und bietet vier gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Flurbereiche sowie eine überdachte Terrasse als attraktive Nebenflächen. Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie klar und funktional der Grundriss gestaltet ist. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den Wohnbereich sowie in das modernisierte Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, bietet ausreichend Arbeitsfläche und Tageslicht und wird so zum idealen Ort für den Familienalltag. Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, der besonders in den warmen Monaten für ein hohes Maß an Wohnqualität sorgt. Der grüne Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien und überzeugt durch seine ruhige, geschützte Lage. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die angenehmen Raumgrößen, die großen Fenster und die freundliche Atmosphäre schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch eine zeitlose Fliesengestaltung. Ein besonderer Pluspunkt der Immobilie ist die installierte Solaranlage, die einen wichtigen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung des Hauses leistet. Sie unterstützt die Reduzierung der laufenden Energiekosten, erhöht die Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen und verbessert zugleich die ökologische Bilanz der Immobilie. Damit verbindet das Haus modernen, zukunftsorientierten Wohnkomfort mit verantwortungsvollem Umgang mit Ressourcen. Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt, ein gültiger Energiebedarfsausweis liegt vor. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Gleichzeitig bietet sie hervorragendes Potenzial für individuelle Modernisierungen, wodurch sich langfristig zusätzlicher Wohnkomfort und eine weitere Wertsteigerung realisieren lassen. Das Grundstück bietet mit seinem schönen Garten einen perfekten Ausgleich zwischen pflegeleichter Größe und großzügigem Freiraum. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und wird schnell zum Lieblingsplatz für entspannte Abende oder das Frühstück in der Morgensonne. Dieses Reihenmittelhaus ist ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer, die ein solides, gepflegtes Zuhause mit Garten in ruhiger Lage suchen – ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Wertstabilität. Eine Immobilie, die Lebensqualität, Sicherheit, Nachhaltigkeit und Zukunftsperspektive auf harmonische Weise vereint.So funktioniert es
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