Warmmiete 796 €
Zimmer 1
50737 Köln
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 616 €
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine 44 qm Dachgeschoss Wohnung im vierten Stock eines 11 Parteien Hauses in Köln Weidenpesch,Nähe Rennbahn . Sie liegt fussläufig zur Bäckerei, Supermarkt, Apotheke und anderen Geschäften und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist optimal , ca 100 m Entfernung zur Bahn Station , die Sie in ca 15 Minuten bis in die Kölner Innenstadt bringt . Die Anbindung an die Autobahn A1 und A57 liegen auch in der Nähe . Hinter der Wohnung liegt die Kölner Rennbahn mit Biergarten und Möglichkeit zur Erholung . Die Wohnung ist aufgeteilt in ein L förmiges großes Zimmer ( aufgrund der Dachschrägen mehr Boden qm ), einer separaten Küche,die Platz für einen Tisch und 3- 4 Stühle bietet( die Einbauküche , Holzregal , Vorhänge und Stange im Wohnzimmer müssen vom Vormieter übernommen werden , der Kaufvertrag für die Küche usw wird mit dem Vormieter abgeschlossen - nicht mit uns als Vermieter )(Preisvorstellung ca. 1000€ ) . Den Morgen können Sie in einem Fensterbad mit Dusche und Platz für Waschmaschine und / oder Trocker beginnen . Das passende Holzregal müsste auch mit übernommen werden und ist im Übernahmepreis enthalten. Betreten wird die Wohnung durch eine Diele, die mit einem sehr geräumigen Einbauschrank ausgestattet ist . Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung in Wohnraum und Bad , in der Küche ein HolzFenster mit Doppelverglasung / Dachschrägenfenster. Im Wohnraum gibt es Plissees an den Fenstern die als Leihgabe bei der Wohnungsvermietung mit dabei sind. Im Bad gibt es noch ein Plissee. Das Bad hat einen Fliesenboden , der Rest der Wohnung ist mit Laminat ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Es gibt auch noch einen separaten Raum im Keller um Wäsche zu trocknen . Die Wohnung ist sehr hell und sonnig und hat kein direktes Gegenüber . Da die Wohnung im 4. Stock ohne Aufzug liegt, sollte der Mieter/ Mieterin gut zu Fuß sein. Die Wohnung ist jetzt im Januar renoviert worden und wird mit weiß gestrichenen Wänden übergeben und muss bei Auszug ebenfalls vom zukünftigen Mieter/in hell gestrichen übergeben werden . Unser Wunsch ist ein absoluter Nichtraucher/in da die Wohnung keinen Balkon hat und man nicht mal eben 4 Etagen nach unten geht. - Vermietet wird die Wohnung nur an eine Einzelperson. - Die Vermietung erfolgt mit einem Staffelmietvertrag in Anlehnung an die Mietpreisdeckelung In den aktuell ausgeschriebenen NK sind die Heizkosten enthalten und orientieren sich an der letzten NK Abrechnung . Erforderliche Unterlagen: - geltender unbefristeter Arbeitsvertrag mit Festanstellung - positive Schufa Auskunft - Bescheinigung über das Mietverhalten des Vor- Vermieters/ Selbstauskunft - Eine gültige und ausreichende Haftpflichtversicherung Bei Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Kaltmonatsmieten zu hinterlegen. Besichtigungen nur in Einzelterminen nach Vereinbarung . EINE RÜCKMELDUNG ERFOLGT NUR BEI DER VERGABE DER BESICHTIGUNGSTERMINE !!Ähnliche Angebote
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