Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 2
40237 Düsseldorf
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr lichte, toll geschnittene 2-Zimmer Dachgeschoss-Eigentumswohnung in bester Wohnlage... Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt nur 10 weiteren Einheiten. Das Haus wurde ca. 1960 gebaut, wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Bereits der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind einladend, freundlich und licht, dieser Eindruck setzt sich dann im Verkaufsobjekt fort. Ihr neues Zuhause hat eine Wohnfläche von ca. 67 m² und bietet ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen geräumigen Abstellraum, die Diele und eine rückseitige Dachterrasse (!). In der gleichen Etage befinden sich noch Abstellräume (anstelle eines Kellers), einer davon gehört ebenfalls zu Ihrer Wohnung. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen. Besonders attraktiv ist der sehr offene und lichte Grundriss und die teilweise sichtbare Dachkonstruktion. Die Wohnung befindet sich in einem zeitgemäßem und gepflegten Zustand, die Beheizung erfolgt jedoch über Nachtspeichergeräte. Die Wohnung ist vermietet, die Miete beträgt derzeit ca. € 510,- zzgl. Nebenkosten-Vorauszahlung. Die Mieter möchten gerne weiter wohnen bleiben, ein Eigenbedarf kann jedoch ebenfalls vereinbart werden. ca. 67 m² Wohnfläche Baujahr des Hauses: ca. 1960 Kaufpreis: € 349.000,- Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 2,38 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision. Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab. Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Aus Gründen der Diskretion und auf Wunsch der Mieter wurde auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.Ähnliche Angebote
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