Warmmiete 1.228 €
Zimmer 4
91710 Gunzenhausen
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 928 €
Badezimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet viel Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Mit ca. 91 m² Wohnfläche, Balkon und Aufzug eignet sie sich ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien mit 1–3 Kindern oder eine ruhige 3er-WG, die Wert auf Komfort, Substanz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung Schon beim Betreten merkt man, dass hier vieles erneuert wurde. Der neue Bodenbelag, neue Türblätter, frisch gestrichene Oberflächen sowie neue Schalter und Steckdosen sorgen für einen modernen, stimmigen Gesamteindruck. Das neu gestaltete Badezimmer mit moderner Dusche bietet einen angenehmen Start in den Tag. Ein separates WC schafft zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Küchenanschlüsse sind vorhanden, sodass Sie Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen planen können. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein separates Kellerabteil sowie der Balkon runden das Raumangebot sinnvoll ab. Das Gebäude Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem: die Fassade inkl. Wärmedämmung Fenster und Balkontüren Balkone das Dach Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Hinweis: Die Wohnung wird leer übergeben. Eventuelle Einrichtungsdarstellungen dienen lediglich der besseren Vorstellung. Balkon, Keller, Fahrstuhl, LaminatEnergieträger: Gas
Kontakt & Besichtigung
- Langfristiges Mietverhältnis ausdrücklich gewünscht
- Ruhiges, gepflegtes Haus – kein Durchgangsverkehr
- Solide Bonität Voraussetzung (Einkommensnachweise, SCHUFA)
Wenn Sie sich hier ein neues Zuhause vorstellen können, freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, berufliche Situation, gewünschter Mietbeginn).
Gerne klären wir offene Fragen vorab kurz telefonisch oder per WhatsApp – das geht oft schneller als reiner Schriftverkehr.
Besichtigungen können zeitnah vereinbart werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Lage
Die Wohnung liegt in der Bismarckstraße in Gunzenhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar – eine Lage, die den Alltag angenehm macht.
Eckdaten
Adresse: Bismarckstraße 31, 91710 Gunzenhausen
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 4
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: 1969
Bezugsfrei ab: 01.01.2026
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Pascal - privater Anbieter