Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
25715 Averlak
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Doppelhaus befindet sich direkt am Nord-Ostsee-Kanal in Averlak einem Dorf bei Brunsbüttel. Beim Betreten des Hauses kommen sie in die Diele, von hier aus geht der HWR, das Gäste WC und das Wohnzimmer mit integrierter Küche ab. In das Obergeschoss gelangt man über eine Buchenvollholztreppe. Hier befindet sich das Badezimmer, sowie ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Vom Obergeschoss führt eine Klapptreppe zum Spitzboden, wo man auch noch Sachen lagern kann. Das Untergeschoss ist bis auf den Wohnzimmer Bereich gefliest. Das Gäste-WC und das Badezimmer sind gefliest und mit einer hochwertigen Badkeramik ausgestattet. Das Haus hat einen Schornstein und somit steht einem das Heizen mit einem Ofen offen. Außerdem ist auf dem Dach eine Vorrichtung für eine Fotovoltaikanlage. Der Anschluss für eine Wall Box ist auch vorgesehen. Die Küche und die Malerarbeiten können sie nach ihren Wünschen gestalten und sind im Preis nicht enthalten. Die Außenanlagen kann eine örtliche Gartenbaufirma gegen Aufpreis übernehmen. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Die Vorrichtung für einen Ofen ist auch gegeben. Das Haus ist im Untergeschoss bis auf den Wohnzimmer Bereich mit Fliesen und einer hochwertigen Badkeramik ausgestattet im Obergeschoss ist das Bad voll verfliest und mit Dusche, Wanne und WC ausgestattet. Außerdem ist die Möglichkeit einer Fotovoltaikanlage, sowie der Anschluss einer Wallbox möglich.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Averlak ist ein kleines Dorf bei Brunsbüttel. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Grundschule, einen Kindergarten, Ärzte Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem erreicht man Brunsbüttel in 5 km. Über die Bundesstraße gelangt man schnell nach Itzehoe oder über die A 23 nach Heide oder Hamburg. Averlak liegt direkt am Nord Ostsee Kanal und an der Elbe. In 20 Minuten ist man mit dem Auto an der Nordsee. Das Haus befindet sich in einer kleinen Neubausiedlung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter