Kaufpreis 1.290.000 €
Zimmer 4
14195 Berlin
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Gebäude (Bauj. 1994) steht auf einem 1.146 m2 großen Grundstück mit sehr großzügigem Gemeinschaftsgarten. Das Grundstück befindet sich unmittelbar am Zugang zum Grunewald, direkt an der Grenze zu Dahlem. Den 4 Eigentumswohnungen sind jeweils ein PkW-Stellplatz mit Wallbox als Sondernutzungsrecht (SNR) und ein Kellerraum (SNR) zugeordnet. Die Wohnung Nr. 03 im 2. OG ist 2016 komplett neu gestaltet worden, mit Parkettboden (Bestand), einem neuen luxuriösen Bad, einem neuen Gäste-WC mit Dusche, einer modernen neuen Küche, einer Klimaanlage im Wohnbereich und im Schlafraum sowie mit elektrischen Markisen und eleganten Jalousetten. Der riesige Wohnraum mit 2 Balkonterrassen ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung ist perfekt geeignet für eine kleine Familie oder für Pärchen, die großzügig wohnen möchten. Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 2 Balkonterrassen mit elektrischen Markisen, Klimaanlage, Wallbox 11 Kw, hochwertigste Materialien. Eine von uns angemietete Garage gegenüber kann übernommen werden, d.h. 1 Stellplatz als SNR, 1 Garage zur Miete.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Umgebung wird allgemein als "Kleintierviertel" bezeichnet und ist durch etliche Botschaften, imposante Villen und gehobene Ein- u. Mehrfamilienhäuser geprägt. Die Nähe zur Natur, die Ruhe und Beschaulichkeit machen diese reine Wohngegend auf dem Berliner Wohnungsmarkt sehr begehrt. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind teils zu Fuß, aber immer auch in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Der Anschluss an den örtlichen Nahverkehr ist gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frank Thienel - privater Anbieter