Warmmiete 740 €
Zimmer 2
01067 Dresden
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Nebenkosten: 50 €
Kaltmiete 570 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung – Menageriestr. 4, 01067 Dresden Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Dresden-Friedrichstadt in einem Sanierungsgebiet welches zu 90% fertiggestellt ist. •Stadtzentrum ist ca. 1 km entfernt •Geschäfte des täglichen Bedarfs, ca. 0,2km entfernt •Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn), ca. 0,1 km entfernt •Bahnhof- Dresden –Mitte, ca. 1 km entfernt •Krankenhaus-Friedrichstadt, ca. 0,2 km entfernt Art der Bebauung und Nutzung in der Straße: •Geschlossene, mehrgeschossige Bauweise •Hofseiten sind mit Grünanlagen ausgestattet •durch 3 Tiefgaragen in den angrenzenden Häusern besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines PKW- Stellplatzes Gebäudeart: •Mehrfamilienhaus (Gründerzeit) ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt •5-geschossig mit vollständig ausgebauten Dachgeschoss •unterkellert •Baujahr 1900 •Vollsanierung 2009 (Fertigstellung 06/2009) •das Gebäude steht unter Denkmalschutz, bei der Sanierung wurde Wert auf den Erhalt des Türbestandes sowie der Hofdurchfahrt geachtet Nutzungseinheiten: Kellergeschoss: Abstellraum, Heizungsraum, Wohnraum Erdgeschoss:2 Wohnungen, Wasch-und Trockenraum 1.-3. Obergeschoss:je 2 Wohnungen 4. Obergeschoss:3 Maisonetten- Wohnungen Allgemeine technische Gebäudeausstattung: Heizung:Zentralheizung als Pumpenheizung, Fernheizung Warmwasserversorgung:ausschließlich zentral über Heizung Abrechnung für Heizung und Wasser: Die verbrauchsabhängige Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler, Wasserzähler Lüftung:automatische Lüftung für innenliegende Bäder Anschlüsse:DSLTelefonanschluss und Kabelanschluss für alle Wohnungen Außenanlage:Hofbefestigung, Gartenanlage und Pflanzung, Einfriedung durch Zaun, Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder, Wäscheplatz, Hof dient zur Freizeit und Erholung Garten, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohnungsbeschreibung: Wohnung-Nr. 1:2- Raumwohnung mit 46,86 m² Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat folgende Räume: 1 Flur, 1 Bad, 2 Zimmer, 1 Abstellkammer Keller Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: •Flur 4,19 m² •1 Zimmer 14,39 m² •1 Zimmer 18,73 m² •1 Bad 4,98 m² •1 Abstellkammer 3-4 m² im KG Ausstattung:Die Wohnung ist eine gemütliche 2-Raumwohnung. Das Bad ist mit 1 Wanne mit Duschaufsatz, 1 WC und 1 Waschtisch ausgestattet. Die Sanitärobjekte sind weiß. Das Bad ist mit Wand-und Bodenfliesen ausgerüstet die mit Naturstein verarbeitet wurden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Bodenbelege: Laminat LandhausdieleEnergieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Lage:
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Dresden-Friedrichstadt in einem Sanierungsgebiet
welches zu 90% fertiggestellt ist.
•Stadtzentrum ist ca. 1 km entfernt
•Geschäfte des täglichen Bedarfs, ca. 0,2km entfernt
•Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn), ca. 0,1 km entfernt
•Bahnhof- Dresden –Mitte, ca. 1 km entfernt
•Krankenhaus-Friedrichstadt, ca. 0,2 km entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Tom Petters - privater Anbieter