Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 4
21493 Schwarzenbek
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Frei ab: 18. Januar 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Rotdornweg 9a, 21493 Schwarzenbek gelegenes Einfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück in Sackgassenlage. Diese Immobilie bietet Ihnen größtmögliche Flexibilität in der Nutzungsmöglichkeit. Ob eine Sanierung nach Ihren Wünschen oder ein Abriss und Neubau, profitieren Sie von der gewachsenen Lage und des großen Grundstückes. Durch die hohen Hecken ist das Haus abgeschirmt und der Garten besonders ruhig und nicht einsehbar. Darüber hinaus gehört eine Fertiggarage zur Immobilie und bietet, neben der Tiefgarage im Haus, einen zweiten Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse, dem Keller-/ Erd- und Dachgeschoss. Alle Etagen sind gut nutzbar und bieten viel Komfort. Das Gebäude wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet. Im Kellergeschoss wurden die Außenwände mit 30cm bzw. 36,5cm Kalksandstein hergerichtet. Im Kellergeschoss finden Sie insbesondere einen Stellplatz, zum trockenen Unterstellen Ihres Fahrzeuges. Außerdem finden Sie die Waschküche, mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. An kalten Wintertagen lädt die vorhandene Sauna zum Aufwärmen und Verweilen ein. Oder darf es eine Feierlichkeit mit der Familie oder den Freunden im Partyraum sein? Das Haus steckt voller Möglichkeiten für Ihre Bedürfnisse. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, sowie die Küche und das Hauptbad mit Badewanne. Im Erdgeschoss wurden einige Fensterscheiben 2017 ausgetauscht und sind daher bereits auf einem energetisch aktuellen Stand. Die Außenwände wurde mit einem 17,5cm starken Kalksandlochstein, sowie einem 11,5cm frostbeständigen Vollziegel hergerichtet. Außerdem weißt der Wandaufbau eine 3cm Luft- Dämmschicht auf, diese könnte für eine nachträgliche Einblasdämmung genutzt werden. Neben dem Hauseingang befindet sich ein großzügiger Abstellraum, für Ihre Geräte oder Fahrräder, welcher 1980 angebaut wurde. Der Garten hat eine ideale Nord/ Südausrichtung, sodass dieser hervorragend nutzbar ist. So gelangen Sie vom Wohnzimmer, zur Südterrasse und dem danebenliegenden Wintergarten. Durch die hohen, immergrünen Hecken ist der Garten ruhig und nicht einsehbar. Ein Gästebad, sowie ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss. Dieses wurde 1977 nachträglich ausgebaut. Das große Familienzimmer könnte aufgeteilt und für ein weiteres Schlafzimmer hergerichtet werden. Die Einbauschränke bieten den nötigen Stauraum für Ihr Hausrat.So funktioniert es
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