Kaufpreis 996.000 €
Zimmer 11
67346 Speyer
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem einzigartigen, freistehenden Architektenhaus, das Wohnkomfort, Flexibilität und Mehrgenerationenwohnen perfekt vereint. Die exklusive Wohnung mit Traumgarten im EG (ca. 128 m²):Hier erwartet Sie ein heller, offener Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung. Eine einladende Garderobe, ein Gäste-WC und eine funktionale, abgeschlossene Küche bilden das Herzstück des täglichen Lebens. Das offene Wohn- und Esszimmer bietet Platz für gesellige Runden am großen Tisch und gleichzeitig gemütlichen Rückzugsraum mit Blick in den Garten, während direkt daneben der Kaminofen für eine warme Atmosphäre sorgt. Eine große Schiebetür im Essbereich öffnet den Blick und Zugang zur überdachten Terrasse, die nahtlos in den großzügigen, liebevoll angelegten Garten übergeht. Umrahmt von Blumen genießt man hier von Februar bis Dezember entspannte Stunden im Freien. Der Garten ist mit vielen Wegen und Ebenen gestaltet und begeistert mit mehreren Sonnenplätzen sowie einer charmanten, umbauten Gartendusche im zentralen Bereich. Im ruhigeren Bereich des Hauses, durch einen Flur verbunden mit dem Wohn-Essbereich, sorgt das Schlafzimmer für Ruhe und Rückzug. Daneben befindet sich ein Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse, während ein weiteres Zimmer als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.Das lichtdurchflutete Souterrain - ideal für große Kinder, die immer noch gerne bei Mama essen (ca. 77 m²): Über eine Wendeltreppe oder über den separaten Zugang vom Haupteingang gelangt man in das Souterrain, das dank großzügiger Fensterflächen und einem eigenen Zugang zum Garten viel Licht und Komfort bietet. Hier befindet sich ein zusätzlicher Wohnbereich mit zwei Zimmern, einem offenen Wohn-/Essbereich, einer Küche und einem Badezimmer - perfekt für Gäste, erwachsene Kinder, Homeoffice oder Freizeitaktivitäten.......Die liebevolle Dachgeschosswohnung (ca. 110 m², BJ 1984):Über das stilvolle Treppenhaus erreichen Sie die Dachgeschosswohnung. Auf großzügigen ca. 110 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Im lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt der prasselnde Kaminofen dazu ein, es sich in den kühleren Monaten gemütlich zu machen. Die abgeschlossene Küche ergänzt diesen zentralen Bereich. Ein schöner Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein helles Tageslichtbad, ein Kinder- und ein Schlafzimmer vervollständigen das Wohnprogramm. Von der Galerie aus gelangen Sie auf Ihre private Loggia, von der Sie einen idyllischen Blick in den Garten genießen - perfekt für entspannte Morgenstunden oder laue Sommerabende.Ein überdachter Carport bietet komfortables, wettergeschütztes Parken. Das besondere Highlight ist der angrenzende Dachboden, der eine großzügige Raumhöhe aufweist und bereits für einen weiteren, luxuriösen Ausbau vorbereitet ist.Die mit KI aufbereiteten Bilder helfen Ihnen, die Möglichkeiten und den Charme der Immobilie sofort zu erkennen. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei der Besichtigung vorgelegt.Ähnliche Angebote
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