Warmmiete 2.145 €
Zimmer 3
83059 Kolbermoor
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 1.815 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt direkt im Erdgeschoss eines im Jahr 2022 neu erbauten Mehrfamilenhauses. Sie ist sowohl vom Eingang, als auch von der Tiefgarage her komplett barrierefrei erreichbar (Aufzug). Alle Räume der hellen Wohnung haben große Außenfenster: zwei großzügige Bäder, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und einen sehr großen offenen Wohn-Essbereich mit schöner Einbauküche. Vom Essbereich ist die teils überdachte Terrasse erreichbar. Diese geht auf einen großen, privaten Garten mit schöner Rasenfläche über. Optisch fügt sich der Garten direkt in den Spinnereipark ein und ist nur durch einen halbhohen Zaun von diesem getrennt. Zur Wohnung gehört ein komfortabler und extra breiter Tiefgaragenstellplatz, ein einzeln abschließbares Kellerabteil und ein zusätzlicher Waschmaschinen- und Trockner-Stellplatz im Keller. Fahrradstellplätze sind auch im Keller vorhanden. + Gehobene Ausstattung: Sehr schöner Parkettfußboden, Holz Fenster und Türen und große, helle Badfließen + Hohe Wärme und Geräuschdämmung, dadurch sehr angenehmes Wohnklima in allen Räumen + Elektrische Raffstore Rollos an den Fenstern außen + Neue Einbauküche, Ablöse nach Vereinbarung + Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regelbar + Dezentrale und individuell einstellbare Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für einen optimalen Luftaustausch in allen RäumenSo funktioniert es
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