Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
94577 Winzer
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Immobilienprojekt mit besonders toller Aussicht! Objekt Dieses Immobilienangebot besticht durch seine einzigartige Lage mit Donaublick. Die Höhenlage der Weinstraße (Markt Winzer) erlaubt eine unverbaubare Panoramaaussicht. Das schlauchförmige Hanggrundstück umfasst 1.514 m². Im vorderen Bereich befindet sich das Bestandshaus (Baujahr 1950) mit Garage. Ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, warten darauf neu belebt und in Szene gesetzt zu werden. Das Haus ist teilunterkellert (ca. 40 m² Nutzfläche). Beheizt wird das Objekt mit Kachelofen, Beistellherd oder Heizlüfter (elektrisch) -> keine Zentralheizung! Die Fenster im Erdgeschoss sind im Jahr 2005 (Kunststofffenster-2-Fachverglasung) erneuert worden. Ebenso wurde das Badezimmer im Dachgeschoss modernisiert. Das Warmwasser wird über Elektroboiler erhitzt. Das Potenzial in dieser Lage ist groß und die Möglichkeiten sind vielseitig, egal ob Sanierung oder Neubau. Der anschließende Gartenbereich besitzt 2 Nebengebäude, ideal für Handwerker, Gartenfans oder Tierliebhaber. Genießen Sie hier die Ruhe und die Aussicht - Ihre Immobilie - Ihr Eigenheim! Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.So funktioniert es
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