Kaufpreis 558.500 €
Zimmer 4
22175 Hamburg
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Frei ab: 20. Juli 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Objekt verkaufen wir im Bieterverfahren, d.h. hier handelt es sich um den Startpreis. Bei Gefallen senden Sie ein unverbindliches Gebot. Erst nach Annahme durch die Verkäufer wird ein Notartermin vereinbart. Durch das Gebot entstehen Ihnen also noch keine Kosten.Das Haus aus dem Jahr 1977 und grundsätzlicher Renovierung im Jahr 1991 ist renovierungsbedürftig. Um Ihnen vernünftige Gesamtkosten zu bieten, gibt es einen Renovierungsvorschlag, der mit einigen besonders günstigen Positionen unterlegt ist. Z.B. Austausch der (bestens funktionierenden) Ölheizung gegen eine moderne Wärmepumpe für knapp 28 T€. Neue Fenster mit aktueller Isolierung rund 16.000,00 €, einschließlich des Luxus` einer neuen Hebe-Schiebe-Terrassentür.Das Haus ist aus besonders klimafreundlichen Tonsteinen gebaut. Es erwartet Sie ein helles, lichtdurchflutetes Haus mit einem großzügigen Grundriss. Wohn-Ess-Bereich und Küche bieten zusammen über 40 qm.Das Objekt empfängt Sie mit einer schönen langen Auffahrt. Sie wohnen in 2. Baureihe. Durch die rückwärtige Lage ist das Haus besonders ruhig gelegen und sehr kinderfreundlich.Im EG befinden sich die Eingangsdiele, das GWC (welches zusätzlich mit einem Urinal ausgestattet ist), das schöne Wohn-Esszimmer und die Küche mit einer EBK, die u.a. viel Schrankraumbietet. Das Wohn-Esszimmer öffnet sich mit großer Fensterfront und einer luxuriösen breiten Hebe-Schiebetür zur Terrasse hin, die nach Süden geht und mit einer Markise beschattet werden kann. Dort läßt es sich sowohl erholen als auch in größerer Runde sitzen.Der Garten - ebenfalls nach Süden ausgerichtet - bietet sowohl Halbschatten als auch Sonnenplätze. Dazu ein Geräteschuppen - alles in direkter Feldrandlage!Im Dachgeschoss befinden sich 3 helle und großzügige Zimmer sowie ein Vollbad mit Dusche, WC, Badewanne und einem Bidet.Die beiden Südzimmer wurden durch eine schöne Gaube im Jahr 1991 vergrößert und aufgewertet.Der darüberliegende Dachboden bietet viel Ausbaureserve. Die Decke über den Schlafzimmern ist gedämmt.Unten befindet sich ein Vollkeller mit einem großen Raum - mit Tageslicht sowie Abstellraum und Sauna (mit Zusatzdusche). Der Keller verfügt einen attraktiv gestalteten Ausseneingang.Ein Stallplatz im Carport rundet das Angebot ab. Davor wäre Platz für ein 2. Auto.Ähnliche Angebote
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