Kaufpreis 760.000 €
Zimmer 3
91738 Pfofeld
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der ruhigen Nachbarschaft Langlau, finden Sie dieses charmante Haus. Langlau gehört zur Gemeinde Pfofeld, sind zwei örtlich getrennte Orte. Das Haus steht nicht in Pfofeld, sondern in Langlau. Bis auf zwei niedrigen Eingangsstufen ist das Erdgeschoß barrierefrei. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 Quadratmetern bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Sie verfügt über drei gemütliche Räume, offener Wohn Küche Essbereich 50qm, und Galerie, sie wird als Büro genutzt, zudem steht für Gäste eine Schlafcouch zu Verfügung. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne Toilette Dusche mit barrierefreien Zugang, sowie eine Gästetoilette. Genießen Sie die frische Luft auf dem Balkon oder auf der Terrasse, während der Garten ein perfekter Ort für die Kinder ist, um zu spielen und die Natur zu entdecken. Die Lage ist äußerst praktisch: Der Bahnhof Langlau,Fahrzeit bis Nürnberg ca. 25min. ist nur 400 Meter entfernt, verbindet Sie schnell mit der Umgebung. In der Nähe finden Sie auch einen Dorfladen und mehrere Restaurants, die ein vielfältiges kulinarisches Angebot bereitstellen. Auf kurzem Weg gelangt zum kleinen Brombachsee. Für Familien ist der Gemeindekindergarten im Ort, und die Grundschule Absberg in einer Entfernung von etwa 3000 Metern erreichbar. In 5 Autominuten ist man in Gunzenhausen, hier ist alles vereint für den täglichen Bedarf. Ärzte aller Fachrichtungen, ein Krankenhaus, Schulen, ein Rehzentrum sowie eine Therme sind vorhanden. Alle Räume haben Fußbodenheizung mit separater Steuerung, alle Räume haben ein Fenster, einige mit elektrischen Rollos. Das Haus hat einen Glasfaseranschluss. Fußbodenheizung mit getrennter Steuerung in allen Räumen. Das Familienhaus vereint Komfort und eine hervorragende Lage.So funktioniert es
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