Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 7
66280 Sulzbach/Saar
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Frei ab: 14. Januar 2026
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte und umfassend modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1930 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Sulzbach und überzeugt durch ihren besonderen Charme, eine großzügige Raumaufteilung sowie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Auf einem 329m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit ca.135m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien mit Kindern.Über einen seitlichen Treppenaufgang gelangt man in einen kleinen Vorraum, der in die Diele des Erdgeschosses mit großzügigem Treppenhaus führt. Von hier aus erschließt sich der offen gestaltete Wohnbereich, die Küche mit moderner Einbauküche, das Esszimmer sowie das große lichtdurchflutete Wohnzimmer sind offen miteinander verbunden und schaffen ein einladendes, gemütliches Raumgefühl mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Das Wohnzimmer bildet dabei einen besonderen Mittelpunkt des Hauses. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit, während die große Balkontür viel Tageslicht hereinlässt und einen schönen Blick auf die Terrasse und in den Garten eröffnet.Das Obergeschoss verfügt über eine kleine Diele, ein Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer mit angeschlossenem weiterem Raum, der sich ideal als großzügiges Kinder-, Spiel- oder Ankleidezimmer nutzen lässt.Über eine weitere Treppe erreicht man das Dachgeschoss, in dem drei zusätzliche kleine Räume zur freien Gestaltung zur Verfügung stehen. Diese eignen sich hervorragend als weitere Schlafräume, Gästezimmer, Büro oder Fitnessbereich.Die beiden hell und modern gestalteten Badezimmer mit Dusche und WC befinden sich jeweils auf den Zwischenetagen von EG und OG, sowie EG und UG. Von Treppenhaus aus führt eine Treppe in das Untergeschoss. Von einem kleinen Flur gelangt man links in einen Raum, der bisher als Wellnessbereich genutzt wurde. Zudem verbinden drei großzügige Durchgangsräume die Waschküche mit Heizungsraum, einen Abstellraum sowie einen Partyraum . Auch diese Bereiche bieten viel Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte. Ein seitlicher Ausgang führt zur Garage sowie in den angrenzenden Garten.Der Gartenbereich überzeugt mit seinen schön angelegten Terrassen und gemütliche Sitzecken laden diese zu gemeinsamen Mahlzeiten, Grillabenden und geselligen Momenten mit Familie und Freunden ein. Insgesamt bietet der Außenbereich eine gelungene Kombination aus Freiraum, Gemütlichkeit und familiengerechtem Komfort und erweitert den Wohnraum auf ideale Weise.Dank der durchgeführten Modernisierungen ist das Haus mit kleinem Aufwand wie Streichen und Tapezieren bezugsfertig. Es besticht durch seine charmanten, hellen Räume und den gelungenen Mix aus Altbau- Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie bietet viel Freiraum für individuelle Gestaltung und ist ideal geeignet für junge Paare oder Familien, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage suchen.Ähnliche Angebote
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