Kaufpreis 143.828 €
Zimmer 3
44388 Dortmund
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Etagenwohnung ist optimal auf die WG-Vermietung ausgelegt und stellt eine äußerst attraktive Kapitalanlage dar.Die Wohnung ist aktuell erfolgreich als Wohngemeinschaft vermietet und profitiert von einer dauerhaft hohen Nachfrage, insbesondere bei Studenten und jungen Berufstätigen.Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² verteilen sich drei gut nutzbare Zimmer, die durch ihren funktionalen Schnitt eine klare Trennung von Gemeinschafts- und Rückzugsbereichen ermöglichen. Der offene und zugleich strukturierte Grundriss schafft ein helles, großzügiges Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für eine langfristig stabile WG-Vermietung. Der moderne Laminatboden unterstreicht das zeitgemäße Wohnkonzept und erhöht die Attraktivität für die Zielgruppe zusätzlich.Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, wodurch die Bewohner ihren Energieverbrauch selbst steuern können, ein klarer Vorteil im Mehrpersonen-Haushalt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet.Ergänzt wird das Angebot durch zwei geräumige Kellerräume, die wertvollen zusätzlichen Stauraum für die WG-Bewohner bieten. Die Wohnung erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 1.115,00 €, was einer attraktiven Rendite von ca. 9,3 % entspricht. Das Hausgeld beträgt ca. 216 € monatlich, wovon rund ca. 120,00 € auf die Mieter umlegbar sind.Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort von dem durchdachten WG-Konzept und dem attraktiven Gesamtpaket überzeugen können.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
