Warmmiete 1.400 €
Zimmer 4
97228 Rottendorf
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.100 €
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3-4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1991. Sie erreichen alle Zimmer über eine geräumige Diele. Im Badezimmer ist eine Badewanne und eine separate Duschkabine vorhanden. Die Wohnung wird mit einem Garagenstellplatz und einem eigenem Kellerabteil abgerundet, die ebenfalls bereits im Mietpreis enthalten sind. Zusätzlich stehen noch ein Wasch-, Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung. Es ist eine Steuerung installiert mit der die elektrischen Rolladen und die Lichter gesteuert werden können. In der Garage befindet sich eine Steckdose zum Laden von eBike und E-Auto mit 230V. Die insgesamt 29 Wohneinheiten der Liegenschaft sind durch drei separate Eingänge/Treppenhäuser zu erreichen. Raumaufteilung - Diele - Wohn- und Esszimmer - Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer 1 und 2 - Badezimmer - WC - Abstellraum Die Wohnung: Wohnungslage: 2. Geschoss Bezug: Februar 2026 Derzeitige Nutzung: frei Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt Loggia Einbauküche, Speisekammer Böden: Fliesenboden, Laminat Fenster: Kunststofffenster Ausstattung: teilweise möbliert Zustand: gepflegt Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum Anschlüsse: Kabelanschluss Wohnanlage: Baujahr: 1991 1 Stellplatz: Garage Serviceleistungen: Reinigungsservice Energieträger: Gas Heizungsart: Etagenheizung **Voraussetzungen für ein Mietverhältnis:** - geregeltes Einkommen (Nachweis der letzten 12 Gehaltsabrechnungen) - ausgefüllte Mieterselbstauskunft - aktuelle SCHUFA-Auskunft Haustiere sind nach Absprache erlaubt, wir möchten den Hund allerdings vorher kennenlernen und eine Hundehaftpflicht ist Voraussetzung. Die Gemeinde Rottendorf liegt im Regierungsbezirk Unterfranken an der östlichen Grenze des Landkreises Würzburg. In Rottendorf sind drei Kindergärten und eine Grundschule vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Kleidung bieten einige Geschäfte. Haus- und Zahnärzte sowie Physio-Praxen sind in Rottendorf vorhanden. Bis zum Stadtzentrum Würzburg sind es nur rund 8 km bzw. in ca. 20 Minuten mit dem Bus und 6 Minuten mit dem Zug zu erreichen. Rottendorf ist außerordentlich gut in das überörtliche Verkehrsnetz eingebunden. Über die nur 3 km entfernte BAB- Anschlußstelle "Rottendorf", direkt am "Biebelrieder Kreuz", ist die Gemeinde mit den Bundesautobahnen A3 Frankfurt - Nürnberg und A7 Würzburg - Kassel bzw. Würzburg - Ulm verbunden.So funktioniert es
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